一个楼盘总有好的户型和不好的户型，但是开发商通常先卖掉的都不是最好的户型，而不好的户型则会通过价格低一点的方式来吸引业主来买。所以要买房的人千万要注意了，贵有贵的道理，便宜有便宜的理由，所以千万不要为了开发商多赠送了一个露台或者花园去买房，这样吃亏就大了。像这6种房子，开发商巴不得的立马就能掉出去的房子，但是有钱人却不买的，后悔知道晚了。
一、狭窄又长的户型不能买。这种户型不适合居住，也不好设计，过道太长，屋内的通风不好，采光也差，采光差的房子不见阳光，这样阴气很重，长期住了对身体也不好，还不聚财，所以不适合居住，住的房子千万不要买这种户型的。
二、没有阳台的户型。普遍的家庭都是有阳台的，至少也有一个，因为在我们国内，商品房的阳台基本是用来晒衣服的，如果买个没有阳台的户型，那衣服该晒哪里呢？也许你可能会觉得阳台客厅一体坐小书房或者休息区不错，但是这样也会影响采光的。
三、穿堂风户型。有穿堂风自然是最舒服的纳凉方式。但专家提醒，夏季暑热外蒸，人的汗液大泄毛孔开放，特别是当人处于疲劳状态或熟睡时，此时人体体温下降，气血虚弱，如果不注意适当保温，任意让穿堂风长时间吹，邪气常会乘虚而入，引起风热感冒、肩周炎等症。这种户型的房子住久了对身体不好，化解的方法就是建议做个隔断或是摆屏风。
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四、走廊过长。走廊过长其实对于居住的商品房来说是很浪费空间的，特别是小户型的，基本就没什么用。
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五、梯形户型。楼梯户型的缺点就是家里面的家居都得定制，而定制的就不能自己想买怎样的就怎样的，规格也受到很大的影响，有些家居定制出来并不一定就是你想要的，也并不适用，这样就造成了浪费，就做不到收纳功能强大的了。
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六、卫生间与厨房靠得很近的户型。厨房临近卫生间是很不好的，一个是卫生间的异味会跑出来，另一个就是卫生不好，卫生间是比较潮湿的，非常多的细菌，细菌要是跑出来厨房，会附在菜和砧板上，这样就容易被人体吸食，对身体健康有很大的危害。
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除了这些，还有一些事项需注意。 开发商从拿地建房到开盘销售商品房，必须具有“五证”：1）《国有土地使用证》，2）《建设用地规划许可证》，3）《建设工程规划许可证》，4）《建筑工程施工许可证》，5）《商品房预售许可证》。第2个和第3个证由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发，土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。
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有质量问题的楼房打死也不能买。房子的质量表现有许多种：渗水、墙体裂纹、墙体不实、甚至是豆腐渣工程。在房价快速上涨的时候，许多开发商未来赶工期，加快建房的速度，同时也忽视了房子的质量。购房者在买房前，一定要了解清楚开放商的信誉，楼盘的现场状况，施工进度等。
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房子是不动产，不想其它商品可以移动，选择周围的环境。铁路和高架桥附近的房子会受到噪声的影响。现在随着城市的发展，城市交通也不断地密集起来，高架桥也不断增多，同时噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题也接踵而至。居住在这种环境下，身心健康都会受到影响。
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