几名房产中介人员以及一名业主，出于提升业绩、卖出房屋等心理，恶意编造并传播“上海9月起施行购房信贷新政”的谣言，竟掀起了近期上海房地产交易 的一场“风波”。一幕幕抢房“闹剧”不断上演；上海各区的民政局被挤爆，买房者纷纷“假离婚”；连续7天成交量超1000套……
据上海市公安局网安总队副总队长魏荣敏介绍，警方于8月29日介入调查。彼时，网络和社交媒体中已经留存有两千多条各种版本的“上海9月房贷新政”的谣言，转发和浏览量数以百万计。
警方对海量的信息进行梳理、层层调查，终于梳理清楚了三个谣言版本的传播情况。
8月22日11时许，上海金丰易居房地产顾问有限公司销售经理沈某某(女，34岁)为完成自己负责的浦东新区某楼盘销售任务，故意编造了这一谣言。
沈 某某作为楼盘的销售经理，其所带领的销售团队已经向145位客户订立了销售合同，不少客户已经支付了定金。由于购房客户们依然存在观望情绪，虽然 支付了定金，但没有办理贷款等业务。由于沈某某的销售团队要在今年12月下旬之前计算业绩，而业绩的计算是以银行发放贷款为准，因此沈某某希望通过编造谣 言来催促员工和客户尽快完成贷款办理。
沈某某编造的谣言称：
已接到通知，由于最近土地拍卖价格过高，市委将于下周召开各部门会议，计划于9月份起调整银行贷款政策，未办未审完的贷款合同请催促尽快办理，这次的信贷政策收紧力度很大。
沈某某在该公司员工微信交流群中连续发布了3遍，要求其手下的18名销售员告知各自客户，加快签约进度。该谣言被传播至沪上知名论坛“篱笆网”后引起广泛关注。之后的几天，145名签约客户大多在几天内办理完成了贷款业务。
8月24日，“我爱我家”房地产经纪公司区经理赵某(男，27岁)为提高房产销售业绩，指使杨浦公园门店房产销售员张某某(男，25岁)故意编造谣言：
紧急通知：接到总部通知，9月1日起上海实行新的限购政策。认房又认贷，凡在中国境内有贷款记录的首套房首付一律提高至5成，二套房一律提高至7 成，不分本地外地，不分商住住宅，不管贷款还清或未还清，只要中国境内有贷款记录就算。以网签时间为准，9月1日前买房不受该政策影响。有买房需求的客 户，请相互转告，时间有限。
张某某会同杨浦公园店经理余某某(男，27岁)对此谣言进行传播。8月25日，太平洋房屋中介员工蔡某某(男，28岁)通过同业朋友圈获知上述谣言内容后，在其新浪微博、微信朋友圈进行转发。
8月24日，上海某IT公司职员倪某某(男，42岁)为了自己能够顺利将自己名下的房产高价卖出，故意编造谣言吸引眼球并“造势”称：
9 月最新限购政策：一是名下无房亦无贷款记录的购房者，首付最低三成，基金利率无优惠;二是名下无房但有过按揭贷款历史的，首付最低五成，利率最低 1.1倍;三是名下有一套房再次购买者(对户籍而言)，首付7成，利率最多1.1倍(政策无变化);四是离婚不足一年的购房者，限购及贷款政策按照离婚前 的家庭情况处理。
在上海市知名论坛“篱笆网”上发布，迅速被网民大量转发。
警方调查还发现，8月25日，上海金丰易居房地 产顾问有限公司区域总监姚某(男，46岁)在获知上述相关谣言后，自己编造了所谓的“新政核心内 容”，就“首套认房又认贷;离婚不满一年，按离婚前的家庭住房情况执行限购政策”等内容进行“解读”，在该房地产公司销售群等多个微信群内发布，要求其手 下销售员抓紧联系客户，加快签约进度，规避所谓“新政”。
到案后，沈某某、赵某、张某某、余某某、蔡某某、倪某某、姚某等7名涉案人员对自己编造传播谣言的行为供认不讳。目前，7人已被依法刑事拘留。
为了出货，不惜触犯刑法编造惊天谎言，我们反向看，楼市的寄生虫房产中介已经丧心病狂到何种程度！
除了上海楼市造谣，各地的房产中介或多或少都有造谣的痕迹，这基本上是整个行业都在参与的集体行为。除了这件涉及刑事犯罪的典型案例，在日常生活中，买房人和卖房人在与中介打交道时，能够真心点赞的恐怕凤毛麟角。
从更广大的租房群体看，在北上广深租房的人，谁没受过房产中介的剥削和压迫？很多小区的房源被这些于国于民百害无一利的行业所垄断，变相抬高租金。无论你是 押一付一还是押一付三，那一个月的押金能够正常退还的几乎没有！如果你是个柔弱女子，那基本想都别想，如果你是个卤莽大汉，他倒是畏惧你三分！但也得把你 气的半死！这个群体靠各种介于黑道和白道之间，游走在法律和道德的边缘，即使每个月挣着几万元甚至10万元的薪水，又有什么值得自豪的？
欺诈、恐吓，前不久因为押金还想潜规则某位女承租人，这就是这个行业的真实写照，为了生计，本着多一事不如少一事的原则，许多租房人都忍气吞声。房产中介这种行为已经是普遍现象，我想是时候讨论一下这些楼市寄生虫行业存在的必要性了。
如果有完善的法律制度和流程指引，买卖双方在交易的过程中能够获取相应的信息，相关链条上的银行、房产过户登记部门切实为双方服务，通过出台相关的法律法规引导房屋出租人与承租人直接交易，卖房人、出租人依法纳税，房产中介早就应该退出历史的舞台。
关于房产中介，你有什么想吐槽的？
（作者：czycn111）
关注微信
