上海人，一贯以小资和务实示人，但疯狂起来着实吓人。政府已辟谣，既不会有“认房又认贷”，也不会限制离婚买房。但是，人们却“宁可信其有，不可信其无”。8月31日-9月1日，每天新房成交量依旧保持在1000套以上，单日千套以上已维持7天，逼得民政熔断放号。
一位朋友，周五“打飞的”回湖北老家办离婚，周六返沪下订单买房。上海人离婚买房，这不是第一次了。2013年初“国五条”前后，为规避限购及税费 成本，沪上当年有2.6万对夫妻离婚。哭笑不得的是，当时上海闵行区民政局门口，还特意竖起“楼市有风险，离婚需谨慎” 的警示牌。后来，好事者出了一首打油诗，“楼市有风险，离婚需谨慎，假戏做成真，人财两头空”。
事实上，在深圳和南京，离婚购房也如火如 荼。在2015年深圳二手房市场，离婚购房的比例达47%。彼时，经常有朋友告诉笔者，他周围的人能离的都离了。近日，现代快报报道， 今年上半年，南京离婚高达22200对，去年同期仅15763对，同比增加41%，复婚数也增加四成左右。婚姻登记处工作人员告诉记者，这些人甫一离婚， 便笑眯眯地咨询复婚的手续。
巧合的是，根据国家统计局数据，今年7月，深圳、南京、上海新房价格同比分别上涨41.4%、35%和 33.1%，位列70城的前三位。近期，叶檀女士指出，2015年8月-2016年8月，上海离婚数有三次波峰，刚好对应新房成交的三次高点，吻合度高达 52%。“中国式”婚姻，这个问题很有意思，回溯30年前的福利分房时代，单身不能分房，催生“假结婚”大行其道。
30年前“假结婚”，30年后“假离婚”，都是为房子。正所谓30年河东、30年河西，让人哭笑不得。背后道理如出一辙：房子历来都是百姓财富追逐的对象。就在沪上百姓 起早贪黑排队离婚时，富豪们有的在谈“小目标”，并在弹指一挥间就实现了，有的资本运作一招“出棋”，轻松实现近百亿浮盈。也就在富豪们这些运筹帷幄中， 百姓才知道，银行理财是富豪们的工具。
前些日子，接到一个电话，对方说北京有一哥们儿想来深圳投资房产，想咨询对下半年深圳楼市的看法。笔者一愣，随口便说，他要符合三年社保条件啊。对方很不 屑，“这你就别管了，关键是楼市前景好不好”。笔者顿悟，装进限购限贷大网中的，只有平头百姓。对富豪们来说，公司买房、财产抵押、财富管理等，还有 PE、股权投资等，都是财富增值的工具。
上海市政府言之凿凿，坚持“325”新政。但是，“325”新政不到半年，上海房价同比 涨幅已从新政前的21.4%，上涨到7月份的33.1%。33.1%，这是上海有史以来最大幅度的房价单月同比涨幅，你还能信“325”吗？目前，上海 外环土地楼面价在3-4万元，面粉贵过面包。新晋静安地王，融信老板直呼“不贵不贵”，但其已让内环房价在未来锁定在15万左右。
资产泡沫 时代已来临。转型完成之 前，货币宽松断然不敢收紧，而“资产荒”已变为“资产慌”了。未来，人与人的收入差距，不是可怜的工资上，而是资产收入。拥有不动产，对冲史无前例的储蓄 缩水风险，成为普拉大众晋级或保级的唯一通道了。否则，就像《北京折叠》中所描述的，被甩到第三空间了。不管承不承认，过去10年，买房都是创造增量个人 财富的最优介质(没有之一).
周围出落成中产阶层，甚至是财富阶层的人士，经历励志心酸个人奋斗史的有，但普通百姓能翻身的，多数靠一 套套房子的买进或高价卖出，这样的故事在过去听多了。过去10多年，严厉调控天天讲、政策一个接一个，但京沪深房价翻了10倍。你该听政策呢，还是该听中 介呢？离婚换来的是，首付低几十万、月供少1/4左右，何乐不为。至于泡沫，天塌下来，个儿大的先顶着。
说完上海，再来聊聊北京。
老唐，是老北京人。老唐的家在广安门附近；按照地产商打广告的口径，那儿，也绝对算得上二环边上的黄金地段。
房子，是单位分的，板儿楼，两居室，都朝阳，虽然夏天有点儿热，但冬天暖和啊。房子的户型不太好，面积也才60平方米多一点儿，有点儿小，几个孩子拖家 带口地一块儿过来，屋子里就转不开身儿，后来，几个子女就商量好了，分头行动。但老唐和老伴儿，对自己的家还是挺满意的，自打1985年前后搬过来，一住 就是30年。
2000年前后，老唐的单位在六里桥边儿上盖了几幢小高层，有电梯，户型好，面积大。按照“分房”政策，老唐是有资格分到 新房的，不过要把旧房交回单位，而且还要补点儿差价——其实现在看也没多少钱，大概也就三两万。但老唐和老伴儿的态度很坚决：不换！按老唐的说法儿：荒郊 野岭的，谁去那儿啊！除非不交旧房，可以考虑，否则，坚决不换！住这儿多舒服啊，买东西、看病，什么都方便，也清净；再说了，就我们俩人儿，要那么大房子 干什么啊？死了也带不走！
也是，谁吃饱了撑的会从住惯了的地方往“荒郊野岭”搬呢？于是，老唐就真的没要单位的新房，而且，单位里许多 跟他情况差不太多的，也都没挪窝儿。其实，从广安门到六里桥，满打满算，也不过三四公里的距离，现在看，这点儿路，也就是“一脚油”的工夫，但当年在老唐 看来，那就是城里城外的差别。那个时候，房子，在北京城里还不是多么金贵的东西，反正也没人住到马路上去，大家好歹都有个窝儿，因此，大大小小、远远近近 的房子立在那儿，就得忍受着人们指指点点、挑挑拣拣；什么，房子有点儿小毛病？那爷绝不能伺候！
那个时候，北京人——其实也不仅仅是北 京人，全中国的绝大多数人好像也都差不太多——还真没把房子太当回事儿。当然，实事求是地说，不当回事儿，也绝不是因为都住着高堂广厦而看不上街边儿的小 砖房儿，而是觉着新房的价钱太贵，值不当牙缝儿里边抠钢镚儿，反正也有地儿住，还是等等，等房价降降，再考虑考虑买不买。
大概是 1984年前后，北京出现了商品房，似乎都是为先富裕起来的“万元户”准备的，印象中每平米的价格是四五百元的样子。那时候，钱特别值钱，面对如此房价， 有人就在报纸上给大家算账，说刚参加工作的年轻人，不吃不喝攒钱买房，也得攒上三四十年才能买得起。大约是这样的“账”、这样的算法儿，在随后的多年里， 动不动就挂在了报纸上，于是，绝大多数人的意识里，就难免常驻了这样的想法：反正干一辈子也买不起个房，还是再等等，先看看，房价能不能掉下来。这一等， 就等了30年；这一等，房价就窜上了天。
不知道老唐后来后悔没后悔，虽然老唐一向豁达，万事都看得开，但面对飙涨的房价，得有多大的定 力才能淡然处之呢？2000年前后，老唐家附近挺好的商品房，价格也才4000多每平方米，更“荒郊野岭”一些的六里桥地区的房价就更低，但现在，六里桥 的房价已经涨到了六七万，想必，老唐的定力即使再好，面对如此价格，多多少少也得吃点儿后悔药。
这么多年来，千千万万像老唐一样的普通 人，显然都有点儿把房子看扁了，以为自己反正没有住到大街上，就可以无视房价的飞涨，因此，老唐们最终被飞涨的房价反过来鄙视一下，似乎也就没什么可委屈 的。要怪，只能怪那类“洗脑文章”，一洗三十年，把人洗得晕头转向。不过，如果现在老唐们终于开了窍儿，准备反其道而行之了，那似乎就要更小心，毕竟，坐 在车里看老虎是一回事，而跑到车外面逗老虎又是另外一回事了。
如此说来，老唐们似乎就真有点儿为难，左也不是右也不甘，大约也只能无助地 悬在那里等着、看着，不知道最终将迎来怎样的一个结果。在大趋势的潮流里，个人的渺小和无力感几乎无时不在，不惟老唐们如此，别的什么大人物其实也差不 多：你们可以决定游戏的开始，但游戏什么时候结束，就只有天知道。
作为普通人的我们，在自己喜欢的领域里努力奋斗，闲暇之余搬个小板凳看这出好戏。
（作者：czycn111）
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