在7月23日的成都G20会议上，财政部部长楼继伟的一句掷地有声的话震惊四座！
楼继伟表示，所得税制和房地产税制改革至今未推出的一大原因是涉及大量利益调整，下一步将“义无反顾”推进改革。
火爆的一二线楼市要小心了！因为一二线城市或将先行实施。
全国政协委员、中国财政部财政科学研究所原所长贾康指出，房地产税作为一种地方税，在走完立法程序之后，可以选择先后实施，分城实施。在一些房地产市场过热的一二线城市，可以选择先行实施。
虽然全面开征的步履艰难，但房地产税的征收一直是近年来中国社会的热门话题。有声音认为，房地产税一旦全面开征，会削弱“去库存”的效果。因此在库存压力减轻之前，应该放慢房地产税在全面推广的速度。
那么，房地产税全面开征还有多远呢？北京大学法学院教授、中国财税法学研究会会长刘剑文表示，“本届人大任期是到2017年底，因此，预计房地产税法最快将在2017年底前通过，慢的话可能会在2017年底提交审议，在下一届人大任期内通过。”
房地产税对楼市是否能起到降温效果？
此前，全国人大财经委副主任郝如玉曾在十八届三中全会提出了加快房地产税的立法步伐和促进环保税的费改税内容，今年全国人大安排了环保的费改税，但是房地产税方案还在起草。
郝如玉表示，房地产税迄今已经试点征收了5年多，但是操作难度很大，有的地区税收成本甚至和税收收入相当，一个地区征收房地产税，也使得人才向周边地区转移。
著名财经媒体人刘晓博认为， 第一，中国的房地产税开征仍然需要相当长的时间，至少四五年；第二，未来不会有累进制、惩罚性的房地产税；第三，真正有条件开征房地产税的只是数十个中心城市、经济发达城市。
未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。老百姓最为关注的是，房地产税一旦实施，买房要多交钱吗？要多交多少钱？
世界上通行的房地产税率是每年征收房值1%——2%之间，我们按照1.5%税率计算，以北京为例，一家三口在北京二环购买一套100平米价值800万的房子，每年征税约为12万元，每月大约1万元。
看到这个数字，估计许多有房人倒吸一口凉气，其实不用这么着急，目前上海、重庆试点房地产税率介于0.4%——1.2%之间，而且房产税推行一定会有一定的免征面积。
所以，如果房产税真的全国推行，真正着急的不是普通房产持有人，而是手里握着多套甚至几十套、上百套房子的人。当然，这些聪明人可能有更好的办法对冲——涨房租！
房产税如果全面推行，租房的人可能也未必淡定，更有人担心，房产税最终买单的可能是租房人。不知道，你有没有这种担心？
这个担心有一定道理，因为长期以来，在北上广深租房工作的人，其实很难有实际的话语权，这是一个奇怪的现象，钱花了，也没换来对等的尊重。但是，我们还可以从另一方面考量，如果推行房产税，就会有很多空置的房子被动推向市场，租房市场的总供应量将增加，那么某些房东想转嫁给承租者的想法将只能是一厢情愿。所以，房产税开征，对租房一族未必是坏事。
还是那句话，如果你想在北上广深扎根，你一定行，十年不行，就二十年，关键是你想！一个人如果把梦想都压到房子上，能成什么大事？如果你干自己喜欢的事儿，努力奋斗，房子又算什么？
（作者：czycn111）
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