18日，国家统计局公布的《2016年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》显示，70个大中城市中，新建商品住宅环比价格下降的城市有8个，上涨的城市有62个。
其中，环比价格最高涨幅的是厦门，为5.4%。厦门取代深圳成为环比“领涨王”，新建商品住宅环比涨幅排行前5位分别是厦门、合肥、上海、深圳、南京。
另外，合肥市以环比9.3%的涨幅成为二手住宅价格的冠军，紧随其后的是北京、上海、厦门。深圳只排名第五。
3月二线城市如南京、厦门、杭州、合肥房价涨幅均超过10%，几乎接近甚至超过北京，分别为17.8%、15.9%、11.9%、11.2%。此外，包括天津、宁波、福州、南昌、郑州、武汉涨幅均超过5%，分别为7.2%、7.2%、7.7%、5.5%、5.3%、7.7%。
而从二手房来看，北京、上海、深圳、广州分别上涨35.1%、27.8%、60.5%、18.5%，南京、厦门、杭州、合肥分别涨12.0%、13.9%、8.2%、23.6%，天津、宁波、福州、南昌、郑州、武汉涨幅分别为8.6%、5.0%、5.8%、4.9%、5.5%、6.3%。
谁是一季度楼市最“牛”城市？
标准排名统计，3月均价万元以上的26个城市中，环比上涨的城市有22个，下跌的只有4个城市。其中，合肥3月的环比涨幅最高，为15.84%，当月楼市均价10382元；东莞排名次席，上涨12.7%，均价11107元。排名3~5位的分别是廊坊（7.95%）、上海（5.94%）和北京（5.43%）。
尽管3月楼市依然处于普涨格局，但仔细分析可以看到，涨幅高的城市已由一线城市转向二线城市，并且环比涨幅有放缓的趋势。
谁是一季度楼市最“牛”城市？在26个均价万元以上的城市中，东莞的季度涨幅最高，上涨22.77%；合肥上涨22.24%，排名第二；上海16.35%第三。2月份标准排名发布的楼市涨幅榜中的冠军苏州，其在前2月累计涨幅为11%，超越深圳位列均价万元城市第一位，但3月苏州的环比涨幅只有3.41%，后劲略显不足造成其一季度累计涨幅只有14.78%，排名在上海之后，只名列第4。
而2015年最“牛”城市深圳，一季度的涨幅为9.94%，排名第8位。排在它之前的7个城市除了上述4个城市外，另外3个城市分别为廊坊（14.31%）、北京（12.49%）和珠海（11.95%）。
从2015年末到2016年初，苏州楼市确实经历了一小波快速上升，并曾一度领涨，但从3月数据来看，不管是环比还是累计涨幅，苏州的领涨之位已被取代，二季度表现如何很难判定。
几张图看懂未来3年房价走势
2006年——2015年，十年期间房市情况
线索一
趋势：2006年—2008年，三年房价稳定缓涨。表上没有显示，2004年第四季度到2005年第一季度，房市曾出现过一次高涨，成交面积接近1750万平方米，之后房价进入3年稳定期。
线索二
趋势：2008年，政府出台最猛救市政策，直接为2009年的房市井喷打好了前奏。
2008年世界经济危机爆发，政府开始救市对抗冲击，从第三季度开始，出台中国最猛救市政策，个人买卖住房暂免印花税；个人销售住房暂免征收土地增值税；契税下调至1%；营业税免征的购买年限由5年下调至2年；商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍。
线索三
趋势：2010年1月，上海正式开始限购，到2012年房价持续3年滞涨。
1月10日，国务院出台国十一条，
10月7日，非本市居民购房需2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税和社保
线索四
趋势：2010年到2012年三年滞涨期后，2013年房市爆发
2013年第四季度政府宏观调控政策出台：非本市居民购房需3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税和社保。
线索五
趋势：从2014年第三季度开始，到2015年，政策鼓励，政府增发货币刺激，2015年房市大爆发。
2014年9月30日，央行出台房贷新政，认贷不认房。结清购房贷款的家庭，二套住房可按照首套房贷政策执行。
2015年，全国二套房首付降至四成；公积金贷款额度上调至120万，营业税免征的购买年限由5年下调至2年，多次降准降息。
7月份开始，政府增发货币，截止16年1月，增发额度达到2.5万亿。
（本文部分资料来自标准排名、房多多）
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