1、业主在收房时应该注意哪些问题？
常常听到很多朋友抱怨，说在买房的时候知道收房验房程序复杂，可是没有想到那么复杂？再比如收房的程序真多，也不知道最后有没有漏下什么？
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那么业主在收房的时候应该注意什么问题呢？
（1）应该注意收房时间，缴纳费用，以及未按时收房的处理等等。
（2）应当携带购房合同，收房通知，房款收据等按收房时间去收房。
（3）审查竣工备案表，住宅质量说明书，住宅质量保证书，房屋面积实测表等，以便更好的了解是否具备了收房条件。
（4）对房屋详细验收，查验房屋是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，待开发商处理好问题之后再次验房。
2、验收毛坯房是容易忽视的问题？
毛坯房验收是很多业主都曾经忽视的缓解，在接到开发商交房的通知时，业主兴高采烈的去领钥匙，结果忽视了房屋存在的质量问题，间接导致后期装修过程中经济和精神上受直接影响。毛坯房验收时应注意一下几个问题：
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（1）检查厨卫烟道：点燃一张卫生纸，后灭掉火，让它冒烟，放在烟道口下方10厘米处，如果烟上升到烟道口处不能立即拐弯吸走，则表明烟道不通畅，需要填报维修。
（2）检查墙面空鼓：用小锤敲击墙面，如果有清脆的声音则表示墙面有空鼓，需要填报维修。
（3）检查墙面平整度：看情面垂直度平整度，发现有不垂直不平整现象，需要立刻填报维修。
（4）检验房高：在同一室内找四五个测量点，如果数值相差过大，则说明房屋顶或地面倾斜。
（5）检查地坪：测量下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差，如果误差在2厘米作为正常，超过3厘米则属于质量问题。
（6）验电：测试所有室内照明、开关并频繁开关几次(包含强电箱)同时用插头分别测试所有插座通电问题。
（7）检查入户门：查看门锁、门铃、猫眼钥匙是否使用正常，门表面有无划痕。
（8）检查室内门窗：查看塑钢门窗或铝合金推拉门开始是否自然、顺畅，有无划痕。
（9）测试下水：检查所有的地漏与下水管是否通堵。
（10）检查防水：房子在交付前卫生间等区域是做过防水处理的，但为了后期安全起见，还是应该做闭水试验，然后24小时后通知楼下是否漏水现象，如果漏水需及时报修，以防管线爆裂带来水患。
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由此可见，很多小伙伴其实是没有把收房这一关当做大事来看待的。很多人都是随便的走一下流程，但是后期遇到了问题，去找开发商简直投诉无门，最后的苦果只有自己吞。所以，希望更多的宝宝可以重视这个问题，在收房的时候严格把关，是对自己负责，也是对开发商负责。上面的一些也只是罗列了收房时最基本的注意事项，还有很多不全面，要收房的宝宝们可以查阅详细资料参考。
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