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白云山A公告:“三旧”改造涉及889亩土地

2011-02-23 11:15:00  无双网  出处:每日经济新闻
  涉及用地889亩 
  广州市目前正推进“三旧”改造工作。“三旧”是指旧城镇、旧厂房、旧村庄,涉及到公司的是旧厂房改造。 
  白云山今日的公告显示,经到广州市“三旧”改造办公室查对“三旧”改造规划总图,公司纳入“三旧”改造用地有23块,面积约889.53亩。其中,位于广州市荔湾区、海珠区共17块地,面积约251.78亩;位于白云区6块地,面积约637.75亩。 
  白云山称,公司处理以上土地资产问题的原则和思路有以下几点:一是平衡公司中长期和短期资金需求、根据不同地块情况采取不同的处置方式;二是将“三旧”改造盘活资产与新厂建设总体规划统筹考虑、综合平衡。目前广药集团正牵头推进建设医药生物工业园,公司将结合该工业园建设、广州市城市规划“退二进三”等要求,根据公司发展需要,积极推进“三旧”改造工作,规划司属企业陆续进驻工业园,建设新厂区。 
  对公司影响尚难判断 
  对于旧厂房改造土地的处置方式,白云山称,一是自行改造,补交地价。依照广州市修订的城乡规划,申请改造地块可单独开发、无需纳入政府统一储备开发整理的,可由企业自行开发改造(商品住宅除外),并按规定补交出让金;二是公开出让,收益支持。具备开发经营条件的用地,可由土地储备机构收购,也可由企业自行搬迁整理土地后,政府组织公开出让。按照土地出让收益的一定比例或者土地纯收益的一定比例计算补偿款;三是公益征收,合理补偿。规划控制为道路、绿地及其他非营利性公共服务设施的用地占总用地面积50%以上且不具备经营开发条件的,由政府依法收回并给予合理补偿。 
  由于改造规划方案尚需广州市“三旧”改造办公室审批通过并批复后方可实施。另外,白云山目前尚无对以上厂房土地具体的处置方式和搬迁改造计划、时间表,具体适用于上述改造处置方式中何种改造政策也尚需论证;因此尚无法判断对公司的影响。
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 发布人:asp126
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