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8.5亿涉足文化创意产业 恒大继续"不务正业"

2011-02-16 11:12:00  无双网  出处:每日经济新闻
  文化创意公司落户北京 
  据熟悉恒大的业内人士透露,去年下半年,公司就已透露出涉足动漫产业,进行文化创意实体经济投资的意向,但当时具体落实情况却未公布,直到今年才正式进入。日前有消息称,恒大地产注册的6家文化创意产业独立法人公司落户京城,注册资金共约8.5亿元。 
  《每日经济新闻》记者联系恒大相关人士获悉,此次投资文化创意产业公司与其地产业务有关系,对于后续计划以及是否引入专业人士等详细情况,该人士表示将会在机会成熟时予以公布。 
  有行业人士对恒大的 “不务正业”分析认为,受政策影响,不少大型开发商都在找新的模式,以寻求新的利润增长点。 
  一位地产公司投资部人士向记者透露,地产公司涉足非地产实体产业,一方面可能是涉及公司战略定位考虑,另一方面就是希望产业带来协同效应,利用产业的优势,结合地产做活动,如保利就涉及文化、拍卖等方面。 
  融资频繁为“钱”忙 
  在国内开发贷和个人住房贷款趋严的情况下,恒大一方面高成本融资,一方面对主业以外的业务大笔“撒钱”。2009年,恒大地产以2000万元组建恒大排球俱乐部,并以500万元年薪聘请郎平任教。2010年,恒大1亿元收购广州足球。据媒体报道,恒大足球2011赛季的整体预算达到5亿元。再加上日前的8.5亿元文化创意产业投资,恒大如此大手笔投资的底气或许源自其良好的销售业绩。 
  2010年,恒大地产实现合约销售额504.2亿元,超额完成全年400亿元的销售目标;今年1月,恒大地产合约销售额97.9亿元,同比增长182%。 
  然而良好的销售态势并没有让恒大松一口气。今年1月14日,恒大宣布发行55.5亿元3年期及37亿元5年期债券,利率分别为7.5%和9.25%,合计融资92.5亿元。而在2010年,恒大地产两笔合计13.5亿美元的融资利率更高达13%。恒大地产董事局副主席兼行政总裁夏海均近日向媒体表示,截至2010年底,恒大总负债率约达31%。在这种情况下,恒大大手笔对地产外行业的投入,是否真的是“合算的买卖”? 
  “恒大投资创意产业的确比较不可思议。不排除部分房企借创意产业的牌子,进行圈地做其他产品的开发。”广州房地产专家谢逸枫指出,恒大没有开发过创意产业的项目,而且国内创意产业利润较小,并且具有一定投资风险。由于工业用地的价格非常便宜和地方政府的政策优惠支持,若建住宅或写字楼,或者是公寓,开发商可获得巨大的利润。
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 发布人:asp126
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